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                房地产开发企业一级资质核定(14007)服务指南

                  

                (2018年10月修正)

                 
                  一、适用范围
                  本指南适用于房地彩神8官网app产开发企业一级资质核定的申请和◢办理。
                 
                  二、项目信息
                  (一)项目名称:房地产开发企业一级资质核定;
                  (二)子项名称:无;
                  (三)审批类别:行政许可;
                  (四)项目编码:14007。
                 
                  三、办理依据
                  (一)《中华▅人民共和国城市房地产管理法》第三十条第一款:设立彩神通关注3d金码房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己彩神通app的名称和组织机构;(二)有固定的经营︻场所;(三)有符合国务院规定的注ζ册资本;(四)有足够的专业技术彩神网下载人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。
                  第三彩神ll平台网址十条第四款:房地产开发企业在领取□ 营业执照后的一♂个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府ζ 规定的部门备案。
                  (二)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院彩神邀请令第248号)第九条:房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资彩神论坛产、专业技术人员』和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企快3彩神8app下载业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院彩神通软件怎么下载建设行政主管部门制定。
                 
                  四、受理机构
                  住房城乡建设部行↓政审批集中受理〓办公室。
                 
                  五、决定机构
                  住房城乡建设部房地产市场监管彩神8下载苹果司。
                 
                  六、审批数量
                  无限制。
                 
                  七、办理条件
                  根据《房地产开发々企业资质管理规定》(建设〓部令第77号),房地产开发企彩神app有个8网址多少业一级资质申报条件为:
                  1、从事房地产开发经营5年以上;
                  2、近3年房屋建筑彩神8苹果手机下载面积累计竣工30万彩神通关注3d金码今日平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产「开发投资额;
                  3、连续5年建筑工程质量合彩神计划软件app下载格率达100%;
                  4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房▓地产开发投资额;
                  5、有职称的㊣ 建筑、结构、财务、房地产及有关经济类彩神苹果版下载的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称▆的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少彩神app下载并安装于4人;
                  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相彩神88app应专业中级以上职称;
                  7、具有完善的质量保证体系,商品住宅╲销售中实行了《住宅质量大发彩神争霸官方下载保证书》和《住¤宅使用说明书》制度;
                  8、未发生过重大工程质量事故。
                 
                  八、申请材料
                  根据《房地产开发企业资质彩神lll助赢器管理规定》(建︽设部令第77号)和《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》(建房〔2009〕101号),房地产开发企业资质申报一级的材料如下:

                  (一)申请材彩神8快3大发料清单

                序号

                提交材料名称

                原件/复印件

                份数

                纸质/电子

                要求

                备注

                1

                房地产开发企业资质申报表

                原件

                1

                纸质

                住房城乡◢建设部网站办事大厅下载

                加盖相关主管部门印卐章

                2

                房地产开发企业资质①等级证书正、副本

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一〖致并加盖核验章

                初☆审部门核验

                3

                企业法人营业执照副╳本

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核※验章

                初审⊙部门核验

                4

                公司章程

                原件或复卐印件

                1

                纸质

                复印件需与原件核对一↘致并加盖核验章

                初审部○门核验

                5

                企业上年度财务报告(附审计报告)

                原件或复印件ξ

                1

                纸质

                企业提供书面承诺,对材料真实老版彩神8性负责

                 

                6

                企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文彩神通关注码天中图库件、职称证书(执业Ψ 资格证书)和身份证

                复印件

                1

                纸质

                与原件彩神8x核对一致并加盖核验章

                初审部门核●验

                7

                符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资★格证书)和身份证

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

                初审部门Ψ 核验

                8

                近三年房彩神app安卓下载地产开发统计年报基层表

                复印件

                1

                纸质

                企业提供书面承诺,对材料真实百姓彩神8v登录性负责

                 

                9

                近三∑年房地产开发项目资料(按项目组卷)

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

                初审「部门核验

                (1)

                已竣彩神争霸软件怎么下载工项目:投资计划批彩神争8下载最新版准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规彩神I划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

                复印件

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                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

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                (2)

                在建项目:投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许彩神争8手机版可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明

                复印件

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                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

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                (3)

                已竣工项目:《房地彩神ll网页登录产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及相关执行情况报告

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

                初审部门核验

                (4)

                在建项目:《房地产开发彩神网是不是正规平台项目手册》以及相关执行情况报告

                复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

                初审部门核验

                (5)

                子彩神是什么公司项目:除提供上述竣怎么下载彩神通工、在建项目材料外,还需提彩神8 app下载供子公司法人营业执照副本、房地产开发企业资质↘等级证书、公司章程、工商部门出具的企业机读档案登记资料,以卐及对子公司相应项目的工程质量、信用评价以及矛盾纠纷处理等承担连带责任的书面承诺

                原件或复印件

                1

                纸质

                与原件核对一致并加盖核验章

                初审部门核验

                  (二)申请材♂料提交
                  申请人可彩神Vapp下载通过窗口报送、信函接受方式提交材料(参见:九、申请接收)。
                 
                  九、申请接收
                  (一)接受方式
                  1.窗口接收:(1)接受部门:住房城乡建设部行政审批彩神8赌博是不是违法的集中受理办公室;(2)接受地址:北京市海淀区三⊙里河路9号住房●城乡建设部南配楼104房间
                  2.信函接收:(1)接受部门:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;(2)接受地址:北京市海淀区三彩神争霸下载里河路9号住房城※乡建设部南配楼104房间;(3)邮政编码:100835;(4)联系电话:010-58933774。
                  (二)办公时间
                  1、上午:8:30-11:30;
                  2、下午:夏季为1:30-5:30;冬季为1:00-5:00。
                 
                  十、办理基本流程
                  一级资质审批程序↑为:
                  (一)初审:申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部】门提出申请,提交彩神8app大发快3下载苹果有关材料。省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意々见,并将初审意见和全部申请材料上报我部行政审批集中受理办公室【。
                  (二)部行政审批集中受理办公室受理材料后转房地产市场监管司进行审查彩神iv下载。具体流程◤如下(见附图):
                 
                  十一、办理方式
                  (一)升级程序
                  1、申请:省级主管部门初审后报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;
                  2、受理:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行彩神v 邀人赚钱吗形式审查,符合受理条件的向企业出具受①理单,并将企业申请材料转送住房城乡建彩神vii安卓版设部房地产市场监管乐彩神app客户端下载司;
                  3、专家审查:房地产市□场监管司定期组织专家,对企业彩神8vl下载材料进行审查;
                  4、公示:房地产市场监管司汇〖总专家评审意见后,在部网站上『进行为期10个工作日的社会公示,接受企业、单位和①个人对评审企业的投诉和举报;
                  5、审查决定:专家评审意见公示后未接到投诉举报或投□ 诉举报经查不实的,房地⌒ 产市场监管司经司务会讨论通过后,报分管彩神8下载安卓部领导作出决定;
                  6、公告:行政许可决定在▓部网站上进行社会公告;
                  7、领取证书:公告后企业即可直接到部行政彩神是真的吗审批集中受理办公室领取证书或邮◣寄送达证书。
                  (二)延续程序
                  1、申请:省级主管部门初审后,在一级■资质证书有效期届满前30日前报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;
                  2、受理:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审彩神争8谁与争锋查,符合受理条件的向企业出具受理单,并将企业申请材料转送住房城乡建设部房地产市场监管司;
                  3、专家审查:房地产市场监管司定期组织专家,对企业材料进行审查;
                  4、公示:房地产市场监管司汇总专家评审彩神app官方网站登录网址意见后,在部网站上进行№为期10个工作日的社会公示,接受企业、单位和个人对评审企业的投♂诉和举报;
                  5、审查决定:专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报※经查不实的,房地产市场监管司经司务会讨论通过后作出决定;
                  6、公告:行政许可决定在※部网站上进行社会公告;
                  7、领取证书:公告后企业即可直接彩神ll登入到部行政审批集中受▆理办公室领取证书或邮寄送达证书。
                  (三)变更程序
                  1、申请:省级主管部门初审后报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;
                  2、受理:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查,符合受理条件的向企业出具受理单;
                  3、审查决定:对于不涉及股权结构的一般性变更,部行政彩神vl下载审批集中受理办公室于1个工作日彩神8官方最高注册邀请码内作出变ㄨ更决定;对于涉及股权结构的复杂变更,部行政审批集中受理办公室受理后转㊣送房地产市场监管司,在20个工作日内作出变更彩神8官网下载七天彩决定;
                  4、领取证书:行政许可决定作出后企业可直接到部行政审批集中受理办公室领下载彩神川取证书或邮寄送达证书。
                 
                  十二、审批时限
                  (一)初审期限◤为20个工作日。
                  (二)河北快3自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内作出决定;因故彩神vii正规吗经分管部长批准,可延长10个工作日。其中,办理过程中所需要的专家评审时间不计入时限。
                 
                  十三、审批收费@ 依据和标准
                  无。
                 
                  十四、审批结果
                  (一)中华人民共和国房地产开发企业资质证书。
                  (二)住房城乡苹果版彩神通下载建设部公告。
                 
                  十五、结果送达
                  作出行政决定后,应在7个工作日内,通过网上公♂告方式告知服务对象,并通过现场领取或邮寄方式将资质证书送达。
                 
                  十六、申请人权利和义务
                  (一)依据《行政许可法》等,申请人依法享有以下权利:
                  1、享有陈述权、申辩权;
                  2、有权依法申请行政复议或者提起◤行政诉讼;
                  3、其合法权益因行政机关违法实施行政★许可受到损害的,有彩神8彩票安卓版权依法要求赔偿;
                  4、行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作彩神8是真的吗出行政许可决定前,应当告知申请人↓▽、利害关系人享有要求听证的权利;
                  (二)依据《行政许可法》等,申请人依法履行以下义务:
                  1、申大发云彩神88是真假请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内∑容的真实性负责;
                  2、行政机关可以对被许可人生产经营的产品依法进行抽样检查彩神88注册要邀请码、检验、检测,行政机关可以依法查阅或者要求被许可人报送有关材料;被许可人应△当如实提供有关情况和材料;
                  3、不得涂改、倒卖、出租、出借资质证书或以其他形式非法转让行政许可。
                 
                  十七、咨询途径
                  (一)窗口咨询:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;北京市海淀区三彩神app下载苹果里河路9号住房城乡建▼设部南配楼104房间;010-58933774;
                  (二)电话咨询:010-58933774,010-58934524;
                  (三)信函咨询:住房城乡建设部行政审批集中受理办公室;北京市海淀区三里河路9号住房彩神8官网走势图城乡建设部南配楼104房间;010-58933774;100835。
                 
                  十八、监督和投诉渠道
                  (一)窗口投诉:住房城拼搏在线彩神通下载乡建设部办公厅;北京市海淀区三里河路9号住房城乡下载彩神建设部;
                  (二)电话投诉:010-58933066;
                  (三)网上投诉:住房城乡建设部网站首页左@侧“违法违规行为网上举报”栏目。
                  (四)信函投诉:住房城乡建设部办公厅;北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部;100835。
                 
                  十九、办公时间和地址
                  1、办公时间:
                  上午:8:30-11:30
                  下午:夏季为1:30-5:30;冬季为1:00-5:00
                  2、地址:北京市海淀区三里河路9号河北快3南☉配楼104房间。
                 
                  二十、公开查询
                  自受理之日起20个工作日后彩神lll是什么平台彩神通代理会员专用资料(不包括专家评审和公示时间),可通彩神争霸app官方网站登录过电话:010-58933774或网站http:// www.mohurd.gov.cn/wbdt/slfzxxcx/index.html方式查询审批状态和结果。

                 

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